O mercado imobiliário em Cuiabá apresentou, no 3º trimestre de 2024, uma movimentação financeira significativa, atingindo R$ 1,09 bilhão, o que representa um aumento de 1,72% em relação ao mesmo período do ano anterior e um crescimento de 9,36% em relação ao trimestre anterior. Esse desempenho foi impulsionado pela retomada da economia local, especialmente no setor de habitação, conforme apontam os Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá, divulgados pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) e Fecomércio-MT.
Vendas por Região
Entre as regiões da cidade, a Oeste lidera com 33,04% das unidades comercializadas, o que equivale a 851 transações. A região também apresentou o maior volume financeiro, com R$ 426,23 milhões transacionados, seguida pela região Leste com 763 unidades (29,62% do total) e R$ 352,57 milhões em valor transacionado.
| Região | Unidades Vendidas | Participação (%) | Valor Transacionado (R$) | Participação no Valor (%) |
|---|---|---|---|---|
| Oeste | 851 | 33,04% | R$ 426,23 milhões | 38,87% |
| Leste | 763 | 29,62% | R$ 352,57 milhões | 32,15% |
| Sul | 575 | 22,32% | R$ 163,07 milhões | 14,87% |
| Norte | 361 | 14,01% | R$ 152,18 milhões | 13,88% |
| Rural | 26 | 1,01% | R$ 2,63 milhões | 0,24% |
Transações à Vista x Financiadas
O volume de vendas financiadas também apresentou crescimento, com R$ 197,7 milhões financiados no período, representando 18,03% do total transacionado. O restante, R$ 898,9 milhões, foi movimentado em vendas à vista.
| Situação | Unidades | Valor Transacionado (R$) | Valor Financiado (R$) | Ticket Médio (R$) |
|---|---|---|---|---|
| Financiado | 608 | R$ 289,90 milhões | R$ 197,7 milhões | R$ 425.730,20 |
| À Vista | 1.968 | R$ 806,78 milhões | R$ 0,00 | R$ 416.954,36 |
O mercado de imóveis usados continua predominando em Cuiabá, com 87,22% das unidades transacionadas sendo imóveis usados, contra 12,78% de imóveis novos. No total, foram comercializadas 2.247 unidades usadas, movimentando R$ 962,98 milhões.
| Situação | Unidades Vendidas | Valor Transacionado (R$) | Ticket Médio (R$) |
|---|---|---|---|
| Usado | 2.247 | R$ 962,98 milhões | R$ 428.564,70 |
| Novo | 329 | R$ 133,69 milhões | R$ 406.371,16 |
Conclusão
Os números do 3º trimestre de 2024 consolidam o mercado imobiliário de Cuiabá como um dos mais ativos do Centro-Oeste, com destaque para a predominância de imóveis usados e a estabilidade das transações financiadas. O ticket médio das negociações caiu levemente, refletindo uma tendência de adaptação à demanda por imóveis de menor valor, mas com maior volume de vendas, especialmente em regiões como a Oeste e Leste. A expectativa para o restante do ano é de continuidade no crescimento do setor, apesar das variações nas taxas de juros.
Related posts:
Mercado Imobiliário de Cuiabá Bate Recorde no 2º Trimestre de 2025: Veja os Bairros Mais Valorizados
Descubra por que o mercado imobiliário de Cuiabá teve crescimento de quase 50% no 2º trimestre de 2025, veja os bairros mais valorizados, tabela de vendas por região, análise histórica e perspectivas para investidores.
Descubra qual é a renda do brasileiro, conheça a pirâmide de classes sociais, veja onde você se encaixa e entenda como sair da base rumo ao topo.
As mais recentes
Mercado Imobiliário de Cuiabá Bate Recorde no 2º Trimestre de 2025: Veja os Bairros Mais Valorizados 
Qual é a Renda Média do Brasileiro? Veja Onde Você Está na Pirâmide Social 
Calendário de Leilões e Licitações Abertas Imóveis Caixa Junho de 2025 
Os 10 Bairros Mais Perigosos de Cuiabá em 2025 – Veja a Lista Atualizada 
Novo ranking: os bairros mais ricos de Cuiabá mudaram (e o motivo surpreende)