Evite Armadilhas na Compra de Seu Imóvel

Siga essas 10 dicas essenciais abaixo:

1. Idade do imóvel
2. Pesquisa de bairro
3. Planos futuros
4. Relação dívida-renda
5. Corretor imobiliário
6. Estilo de vida e necessidades futuras
7. Localização
8. Compromisso financeiro
9. Tamanho do imóvel
10. Negociar o contrato

1. Idade do Imóvel: Se for imóvel na planta ou novo desconsidere esse item. Mas se for imóvel usado, saiba que a vida útil de uma casa é 60 anos e apartamento 70 anos. Dependendo do estado da parte elétrica e hidráulica, principalmente, você pode ou não estar fazendo um bom negócio.

2. Pesquisa de Bairro: Pesquise a área onde pretende comprar. Verifique notícias locais, eventos e informações sobre crimes na região. Por exemplo, ao pesquisar, você pode descobrir que uma determinada área está passando por um desenvolvimento significativo, o que pode afetar o valor da propriedade a longo prazo.

3. Planos Futuros: Pense a longo prazo. Considere seu trabalho, planos familiares e mudanças na vida. Se você planeja permanecer em um emprego por muito tempo ou expandir a família, isso afetará suas necessidades de espaço.

4. Relação Dívida-Renda: Antes de comprar um imóvel, é crucial entender sua capacidade de pagamento. Calcule o seu comprometimento de renda, que determina se você pode pagar o financiamento mensal após considerar todas as outras dívidas. Por exemplo, se sua renda bruta mensal é de R$ 10mil seu financiamento será no máximo de 3mil.

5. Corretor Imobiliário: Encontrar um agente imobiliário de confiança é essencial. Eles podem ajudar a navegar no mercado, fornecer informações sobre propriedades e negociações. Por exemplo, ao trabalhar com um Corretor, você pode economizar tempo e obter conselhos valiosos sobre como negociar o preço de um Imóvel.

6. Estilo de Vida e Necessidades Futuras: Considere como o imóvel atenderá às suas necessidades atuais e futuras. Por exemplo, se você planeja ter filhos, é importante escolher um imóvel com quartos adicionais e um ambiente seguro para as crianças.

7. Localização: A localização é essencial. Por exemplo, se a casa estiver perto de seu local de trabalho, isso economizará tempo e despesas de deslocamento. Considere também fatores como proximidade a escolas e comércio.

8. Compromisso Financeiro: Planeje suas finanças cuidadosamente. Além das despesas do financiamento, reserve um valor para imprevistos. E não deixe de pagar por mais de 3 meses para o imóvel não ir a leilão.

9. Tamanho do Imóvel: Avalie o tamanho do imóvel com base em suas necessidades. Se você pretende expandir a família, um imóvel com mais quartos é fundamental. Considere também a possibilidade de futuras reformas.

10. Negociar o Contrato: Saiba que os contratos de compra de imóveis podem ser negociados. Por exemplo, você pode incluir cláusulas que concedam mais tempo para revisar inspeções ou que tornem a compra condicional à aprovação de um financiamento.

Esses exemplos ilustram como cada tópico desempenha um papel crítico na tomada de decisão ao comprar uma casa e garantem que você tome uma decisão informada e adequada às suas necessidades.